2024三方租房轉(zhuǎn)讓合同

2024三方租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房東）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為丙方租賃房屋的承租人，現(xiàn)因特殊情況需將租賃房屋的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方自__________年__________月__________日起，租賃丙方房屋，租期為__________年，至__________年__________月__________日止。1.3甲方租賃房屋時(shí)，已支付丙方押金__________元，現(xiàn)甲方將租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承繼甲方的押金。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將租賃房屋的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承繼甲方的租賃合同義務(wù)及權(quán)利。2.3乙方自本合同簽訂之日起，享有租賃房屋的租賃權(quán)及附屬權(quán)益，并按本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向丙方支付租金。3.2租金支付時(shí)間為每月__________日，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條合同的變更和終止4.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或終止。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給丙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方身份證明文件4.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃合同原件6.家具、家電清單7.裝飾裝修清單8.轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將租賃房屋的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。4.丙方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未按約定維修、保養(yǎng)。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。2.附屬權(quán)益：指租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等權(quán)益。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失的賠償。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給丙方的，作為遲延支付租金的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到丙方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的問題，乙方可以與丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.遇到合同爭議的問題，甲乙丙三方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋的租賃權(quán)及附屬權(quán)益。2.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承繼甲方的租賃合同義