2024小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、定金等。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的交付時(shí)間，并在交付前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求甲方整改。2.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.付款問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款及定金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.