人土地承包合同協(xié)議書

人土地承包合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、州）__________縣（旗、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。2.土地用途為：__________。3.土地承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包金總額為_(kāi)_________元（大寫：__________元整）。2.承包金支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付承包金總額的__________%；（2）剩余的承包金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在__________年內(nèi)支付完畢。三、承包土地的使用和管理1.乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方。2.乙方應(yīng)按照承包土地的用途，合理利用土地，提高土地的生產(chǎn)效益。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。四、合同的變更和解除1.在承包期內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包土地現(xiàn)狀資料3.法律法規(guī)相關(guān)文件4.承包金支付憑證5.土地利用規(guī)劃許可證6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期交付承包土地，或交付的土地不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途的，視為違約。3.乙方逾期支付承包金，未按約定時(shí)間支付或未支付完全額的，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體所有土地上，農(nóng)戶或其他承包經(jīng)營(yíng)主體依法取得的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.承包金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.土地用途：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法確定的土地使用目的，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民住宅建設(shè)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付問(wèn)題：如甲方延遲交付土地或交付土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付或整改，并支付違約金。2.土地使用問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.承包金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方責(zé)任。4.合同變更與解除問(wèn)題：如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地承包給農(nóng)戶或其他經(jīng)營(yíng)主體，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.城市周邊