個(gè)人地下室租賃合同書

個(gè)人地下室租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactInformation:____________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactInformation:____________________鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有的地下室租賃給乙方使用，地下室地址為：____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危害乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物及其附屬設(shè)施。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.租金支付證明5.租賃物維修記錄6.水、電、煤氣費(fèi)用單據(jù)7.租賃物變更用途申請(qǐng)表8.違約行為通知書9.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指租賃物不符合合同約定的條件，或甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式不符合合同約定，或損害了租賃物及其附屬設(shè)施。4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：書面通知乙方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物解決辦法：書面通知乙方要求其停止不當(dāng)使用，并按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃物解決辦法：書面通知甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人地下室租賃2.短期租賃3.長(zhǎng)