商業(yè)街區(qū)租賃合同樣本

商業(yè)街區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)街區(qū)位于____________________（詳細(xì)地址），總建筑面積約為____平方米。1.2乙方承租的物業(yè)為商業(yè)街區(qū)內(nèi)的店鋪，店鋪編號(hào)為________________，店鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共同部位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔、完好。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，配合甲方的管理工作。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商業(yè)街區(qū)平面圖5.店鋪位置示意圖6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)裝修方案8.物業(yè)管理規(guī)定9.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定10.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未依法履行房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途未遵守物業(yè)管理秩序，未配合甲方的管理工作3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷違約行為是否發(fā)生違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)街區(qū)的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方使用2.承租方：指租賃商業(yè)街區(qū)物業(yè)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用物業(yè)3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)街區(qū)物業(yè)的共同部位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理7.稅費(fèi)：指合同履行過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如房屋租賃稅費(fèi)等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或存在物業(yè)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)問題或提供替代方案2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利3.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定4.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修或要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)租賃雙方為依法設(shè)立的企業(yè)或其他組織2