2024四合院買賣標準合同

2024四合院買賣標準合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標的物1.1標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2買方應(yīng)認真閱讀并核實附件一中的標的物信息，如對標的物有疑問，應(yīng)在簽訂本合同前向賣方提出，否則視為買方對附件一中的標的物信息無異議。第二條標的物的價格及支付方式2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向賣方支付成交價格。具體付款方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付成交價格的____%；（2）買方應(yīng)自辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的____%。2.3買方未按照本合同約定支付成交價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。3.2買方應(yīng)自標的物交付之日起，承擔標的物的保管及物業(yè)管理等費用。3.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____年__月__日買方（蓋章）：____年__月__日附件一：編號為____的四合院詳細信息一、附件列表：1.編號為____的四合院詳細信息二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付標的物，或交付的標的物與約定不符。2.買方未按照本合同約定時間支付成交價格。3.買方未按照本合同約定時間辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.四合院：指具有中國特色的傳統(tǒng)建筑，由四個建筑組成，形成一個封閉的院落。2.標的物：指本合同中雙方交易的具有編號為____的四合院。3.成交價格：指本合同中雙方約定的購買標的物的價格。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付時間延遲：賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付標的物，如延遲交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.標的物與約定不符：買方應(yīng)在交付時對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，買方有權(quán)拒絕接收標的物，并要求賣方支付違約金。3.買方未按約定時間支付成交價格：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.買方未按約定時間辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。五、所有