2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同書(shū)

2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂、浴室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的利益。具體包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維修；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況報(bào)告。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的利益。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方資產(chǎn)和人員的安全。4.3乙方應(yīng)尊重甲方及師生的合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常教學(xué)秩序和師生員工的私生活。4.4乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。4.5乙方應(yīng)按照雙方約定的方式，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按逾期支付金額的____%收取滯納金。6.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理范圍內(nèi)的規(guī)章制度6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，視為違約。5.乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的利益。2.委托方：指將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的乙方。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方催告甲方支付，并按逾期支付金額的約定比例收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付違約金。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有