長安銀行房貸合同

長安銀行房貸合同甲方（貸款方）：長安銀行地址：[長安銀行地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款方）：[借款人全名]身份證號：[借款人身份證號碼]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的銀行，擁有提供貸款的資質(zhì)和能力；乙方為甲方客戶提供貸款服務(wù)，現(xiàn)雙方就乙方在甲方處申請的房貸事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。1.2貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止，共計[貸款期限]年。1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行年利率為[年利率]%，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金]方式進行還款。第二條貸款用途乙方保證，貸款資金僅用于[購房詳細地址]的房產(chǎn)購買，不得挪作他用。第三條還款事項3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還甲方貸款本金及利息。3.2乙方應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項存入指定的還款賬戶。3.3乙方如需變更還款賬戶，應(yīng)至少提前10個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第四條提前還款4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。4.2提前還款需書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.3提前還款可能涉及的相關(guān)費用，按照甲方規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期本金每日萬分之五計收逾期利息。5.2乙方連續(xù)三次或累計六次逾期還款的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求乙方一次性償還全部貸款本息及相關(guān)費用。5.3乙方違反貸款用途約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：長安銀行乙方（簽字）：[借款人全名]簽訂日期：[簽訂日期]長安銀行房貸合同甲方（貸款方）：長安銀行地址：[長安銀行地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款方）：[借款人全名]身份證號：[借款人身份證號碼]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的銀行，擁有提供貸款的資質(zhì)和能力；乙方為甲方客戶提供貸款服務(wù)，現(xiàn)雙方就乙方在甲方處申請的房貸事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。1.2貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止，共計[貸款期限]年。1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行年利率為[年利率]%，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金]方式進行還款。第二條貸款用途乙方保證，貸款資金僅用于[購房詳細地址]的房產(chǎn)購買，不得挪作他用。第三條還款事項3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還甲方貸款本金及利息。3.2乙方應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項存入指定的還款賬戶。3.3乙方如需變更還款賬戶，應(yīng)至少提前10個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第四條提前還款4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。4.2提前還款需書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.3提前還款可能涉及的相關(guān)費用，按照甲方規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期本金每日萬分之五計收逾期利息。5.2乙方連續(xù)三次或累計六次逾期還款的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求乙方一次性償還全部貸款本息及相關(guān)費用。5.3乙方違反貸款用途約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：長安銀行乙方（簽字）：[借款人全名]簽訂日期：[簽訂日期]附件：房屋買賣合同、貸款申請表、身份證明、收入證明等。補充文件：根據(jù)實際情況，雙方可另行約定補充文件，如抵押合同、保證合同等。變更和終止條款：本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。保密條款：本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。執(zhí)行和適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。長安銀行房貸合同應(yīng)用場合及注意事項一、應(yīng)用場合1.個人住房購買：本合同適用于個人在購買住房時，向長安銀行申請的房貸業(yè)務(wù)。此時，合同中關(guān)于貸款用途的條款應(yīng)明確指出貸款用于購買特定的房產(chǎn)，且房產(chǎn)的詳細信息應(yīng)在合同附件中提供。2.房屋翻新或擴建：借款人可能需要貸款用于現(xiàn)有房屋的翻新或擴建。在此情況下，貸款用途條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以反映貸款的實際用途，并可能需要提供額外的文件，如裝修計劃或建筑許可。3.抵押貸款再融資：借款人可能希望用新的房貸來償還現(xiàn)有的房貸。這種情況下，合同應(yīng)包含關(guān)于再融資的條款，并明確新貸款將用于償還特定的一筆或多筆現(xiàn)有貸款。二、注意事項及解決辦法1.貸款利率變動：合同中應(yīng)明確指出，若市場利率發(fā)生變動，貸款利率將如何調(diào)整。為避免爭議，可在合同中約定一個特定的參考利率（如央行基準(zhǔn)利率），并規(guī)定調(diào)整周期。2.提前還款條款：提前還款可能涉及違約金或提前還款利息。合同中應(yīng)明確提前還款的條件、程序以及可能產(chǎn)生的費用。3.還款賬戶變更：借款人如需變更還款賬戶，應(yīng)提前足夠時間通知銀行，并確保提供新的賬戶信息準(zhǔn)確無誤。合同中應(yīng)規(guī)定具體的提前通知期限。4.保密條款：若貸款涉及敏感信息，如借款人的財務(wù)狀況，合同中應(yīng)包含保密條款，以保護借款人的隱私。5.法律適用與爭議解決：合同應(yīng)明確指出適用的法律及爭議解決機制。通常選擇貸款方所在地的法律，并約定在貸款方所在地法院解決爭議。三、合同附件清單1.房屋買賣合同：證明借款人的購房行為及房產(chǎn)詳細信息的文件。2.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格，包含個人基本信息、貸款需求等。3.身份證明：借款人的身份證明文件，如身份證、護照等。4.收入證明：借款人收入的證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等。5.房產(chǎn)證明：