菜市場場地出租合同合集

菜市場場地出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：******承租人(乙方)：******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方*********(層/廳)********號場地，面積*****平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房*****平方米，庫房位置為*********************。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，共計**年**個月；其中免租期為自****年**月**日起至****年**月**日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為****************；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/*****);第一次租金的支付時間為****年**月**日，其次次租金的支付時間為****年**月**日至****年**月**日，****************************************。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額***%計******元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、**********************************。乙方自行投保的范圍為：********************************************。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn);********************************。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;******************。7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的***%。*******************************************。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚。****************************************。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)************的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方***次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)**次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期***日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)***日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。****************************。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前***日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)*************的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金***%的違約金。************************************。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第***種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前***日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前***日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后***日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第***種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向***********人民法院起訴。第十四條其他商定事項『該文章由.diyifanWEN.COM(第一§范┆文網(wǎng))整理，版權(quán)歸原、原出處全部?！?、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。**********************************。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式**份，甲方**份，乙方**份，*********。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)簽約日期：******乙方(簽字蓋章)簽約日期：******菜市場場地出租合同(第二篇)菜市場場地出租合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。合同具體內(nèi)容如下：第一條合同摘要本合同是甲乙雙方就菜市場場地的出租事宜而訂立，合同雙方均具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力，互為合法主體。第二條場地信息出租地點：[菜市場場地具體地址]出租面積：[菜市場場地出租面積]場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)狀描述]第三條出租期限本合同的出租期限為：[出租期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方同意在約定期限內(nèi)將場地出租給乙方使用。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定，在每個[支付周期]內(nèi)支付租金：[租金金額]。2.租金支付方式：[支付方式]。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付費用，并可采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┚S護(hù)自己的權(quán)益。第五條使用權(quán)益1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將場地用于開展經(jīng)營活動：[具體經(jīng)營活動]。2.乙方在使用場地時，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事違法違規(guī)活動。第六條保證金和違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方繳納保證金：[保證金金額]。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如履行本合同義務(wù)，保證金將按約定返還；如發(fā)生違約行為，甲方將有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。第七條合同解除和終止1.本合同在以下情況下可提前解除或終止：a.甲乙雙方一致同意解除本合同；b.甲方嚴(yán)重違反合同約定，給乙方造成重大損失；c.乙方嚴(yán)重違反合同約定。2.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算和清退。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，有效期內(nèi)均具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：菜市場場地出租合同(第三篇)合同編號：__________菜市場場地出租合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________（以下簡稱甲方）地址：_______________________________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________（以下簡稱乙方）地址：________________________________________鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱場地）的使用權(quán)，并愿意將場地出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租場地甲方同意將場地出租給乙方使用，場地位置詳見附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_____________（大寫：________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時，一次性支付全部租金。第四條租賃用途乙方承諾將場地用于_______________________目的，并確保租賃期間不從事違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。第五條風(fēng)險責(zé)任1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)發(fā)生的任何人身傷害或財產(chǎn)損失的風(fēng)險和責(zé)任。2.甲方不承擔(dān)乙方在場地內(nèi)使用過程中的任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行保證場地的秩序、安全和清潔。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。2.如果乙方未按照本合同約定使用場地，甲方有權(quán)解除合同并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。第七條合同解除1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約方的法律責(zé)任的權(quán)利。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定歸還場地或支付相應(yīng)賠償。第八條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.