土地買賣居間協(xié)議

土地買賣居間協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱（全稱）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱（全稱）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________丙方（居間方）：1.名稱（全稱）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：2.乙方愿意購買該土地，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款；3.丙方作為居間方，愿意促成甲方與乙方的土地買賣交易，并按照本協(xié)議的約定收取傭金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1該土地位于__________，土地使用權(quán)證編號為__________，土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2該土地的現(xiàn)狀如下：__________（描述土地現(xiàn)狀，如：空地、已建設(shè)等）。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付價款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付價款的____%；（2）乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條土地過戶3.1甲方應(yīng)依法辦理土地過戶手續(xù)，將該土地過戶至乙方名下。過戶所需費用由乙方承擔。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照本協(xié)議約定的費率收取傭金。傭金費率為____%。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付傭金。4.3乙方未按照約定時間支付傭金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3若一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第六條爭議解決6.1各方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.交易款項支付憑證4.土地過戶證明5.居間服務(wù)費用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付價款或傭金，認定乙方違約。3.丙方未按約定促成土地買賣交易，認定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.居間方：在土地買賣交易中，協(xié)助買賣雙方達成交易并收取傭金的中介機構(gòu)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付款項的一方按照逾期金額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理土地過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方按時辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付價款或傭金：解決辦法：甲方或丙方可以催告乙方按時支付價款或傭金，若乙方仍不履行，甲方或丙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。3.土地過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方可以催告甲方提供證件，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景