上海市文化交流中心租賃協(xié)議

上海市文化交流中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：上海市文化交流中心地址：上海市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)所進(jìn)行文化交流活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.乙方租賃甲方位于上海市__________的場(chǎng)所，面積為__________平方米。2.乙方租賃場(chǎng)所用于開展文化交流活動(dòng)，包括但不限于講座、展覽、演出等。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、合同的提前解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海市文化交流中心乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市文化交流中心租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.乙方文化活動(dòng)計(jì)劃書4.甲方同意書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)所，或租賃場(chǎng)所不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市文化交流中心。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租賃場(chǎng)所：指甲方提供的用于乙方開展文化交流活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)所，如果甲方仍未能履行，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如果乙方仍未能履行，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)