開發(fā)商購(gòu)房合同

開發(fā)商購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金（定金自支付之日起生效，作為乙方履行本合同的保證金）。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款總價(jià)款的____%支付違約金。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方違反本合同約定，遲延交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并遵守誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋：指甲方未按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指甲方未保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，或存在質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方遲延支付購(gòu)房款：指乙方未按照本合同約定的方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未能履行合同義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的全部費(fèi)用。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的保證金。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指雙方共同辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方遲延支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照遲延支付部分房款總價(jià)款的____%支付違約金。4.乙方未能履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（開發(fā)商）出售房屋給乙方（購(gòu)房者）。2.乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋。3.雙方簽訂購(gòu)房合同，明確房屋基本情況、購(gòu)買價(jià)格、