租賃合同樣本工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

租賃合同樣本工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。第三條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。3.2乙方應(yīng)妥善保管、合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、完整。3.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失情況向乙方賠償。第四條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的重大維修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、照明、通風(fēng)等。4.2租賃期間，如租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單2.附件二：租賃財(cái)產(chǎn)地理位置示意圖3.附件三：租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告4.附件四：租賃財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.附件五：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，改變其性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。4.甲方未按約定修復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)故障，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確租金支付時(shí)間。2.問題：租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)原狀。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)