私人地皮買賣合同

私人地皮買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地皮位置）的地皮一塊，土地使用權(quán)證號為__________，乙方愿意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地皮描述1.1地皮位于__________（地皮位置），占地面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（地皮現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。1.3土地使用權(quán)證號為__________，有效期至__________年__________月__________日。第二條購買價格2.1乙方愿意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買甲方所擁有的地皮。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買地皮款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到款項后，應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地皮交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶完成后，乙方享有該地皮的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所售地皮的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е碌仄ご嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時間交付地皮，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分的地皮價款×__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.地皮現(xiàn)狀照片4.地皮位置示意圖5.土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式6.付款憑證復(fù)印件7.交付地皮的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付地皮，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付購買款項，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證所售地皮權(quán)利清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定方式支付款項，認(rèn)定為違約行為。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.地皮：指用于建設(shè)的土地。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付地皮，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購買款項，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.地皮存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律糾紛的責(zé)任，如無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。4.土地過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)