長(zhǎng)租溫泉賓館合同

長(zhǎng)租溫泉賓館合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有長(zhǎng)租溫泉賓館的出租權(quán)，愿意將該溫泉賓館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的溫泉賓館，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租的溫泉賓館位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方承租甲方溫泉賓館的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供溫泉賓館的相關(guān)鑰匙及資料。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)，確保租賃物的安全。3.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更及解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方溫泉賓館的相關(guān)資料2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同書(shū)面文件4.租金支付證明文件5.溫泉賓館鑰匙交接記錄6.溫泉賓館維修記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，視為違約。4.甲方未及時(shí)維修租賃物，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，并需支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方延遲支付租金的嚴(yán)重性，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，按照合同約定處理。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：提醒甲方合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未及時(shí)維修租賃物，造成乙方損失。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)損失，如協(xié)商不成，按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有溫泉賓館的出租權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要溫泉賓館作為辦公場(chǎng)