手房買賣協(xié)議樣本范本

手房買賣協(xié)議樣本范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________________4.土地使用權(quán)證號：____________________________5.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。二、購買價格及支付方式2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房價的____%即人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房價款人民幣____元整（大寫：____________________元整）的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方。（2）乙方支付剩余房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，以便甲方出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。2.乙方保證其提供的購買資金來源合法，并具有購買該房屋的能力。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價的__%。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。3.乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價的__%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房價支付憑證8.房屋過戶申請表9.過戶費用支付憑證10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價，認定為違約行為。3.甲方未履行對本房屋的陳述與保證，導(dǎo)致存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況，認定為違約行為。4.乙方提供的購買資金來源不合法，或未能證明具有購買該房屋的能力，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議房價的__%。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價的__%。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價的__%。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理