2024年杭州市房屋租賃合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年杭州市房屋租賃合同范本房租（____）號甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額（大寫）_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞增____%。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4.拖欠租金累計(jì)____個(gè)月以上的；十四、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年杭州市房屋租賃合同范本（二）甲方：（出租方）名稱：____________（出租方全稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法擁有者，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________1.2房屋類型：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋用途：____________1.5房屋配置：____________1.6其他重要信息：____________（雙方可根據(jù)需要增加房屋相關(guān)信息）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________2.2租賃終止日期：____________2.3有續(xù)租意愿的，乙方需在終止日期前30天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金總額：____________（人民幣大寫）（￥____________）3.2租金支付方式：____________3.3租金支付時(shí)間：每月的____________日前支付。3.4租金支付地點(diǎn)：____________3.5如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（按欠繳租金的萬分之三計(jì)算）。第四條押金及返還4.1押金總額：____________（人民幣大寫）（￥____________）4.2押金支付方式：____________4.3押金返還：在乙方租賃期滿并移交房屋及相關(guān)設(shè)施，無損壞和欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)盡力保持房屋及設(shè)施的整潔、安全，不得有損壞行為。5.2如果房屋及設(shè)施因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第六條用途及權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1乙方僅可以將租賃房屋用于居住或辦公，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何方式收回房屋或限制乙方的正常使用權(quán)。第七條合同解除7.1若乙方有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，且不退還押金和租金：a)乙方未按時(shí)支付租金或違約行為；b)乙方將房屋用于非法活動(dòng)或違法行為；c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；d)其他嚴(yán)重違反租賃合同的行為。7.2若甲方有以下情況發(fā)生，甲方須提前30天書面通知乙方解除合同，并返還押金和已支付的租金。第八條爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的杭州市人民法院解決。第九條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份