2024全新家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載

2024全新家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條家庭農(nóng)場(chǎng)基本情況1.1家庭農(nóng)場(chǎng)名稱：__________1.2家庭農(nóng)場(chǎng)地址：__________1.3家庭農(nóng)場(chǎng)面積：__________平方米1.4家庭農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將家庭農(nóng)場(chǎng)的一切合法權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物、種植的植物、養(yǎng)殖的動(dòng)物、生產(chǎn)設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫：_______________________元整）3.2乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；第二次支付：在辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；第三次支付：在乙方接收家庭農(nóng)場(chǎng)后，乙方支付剩余的40%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、合同協(xié)議、身份證明等文件。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與家庭農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2甲方保證家庭農(nóng)場(chǎng)不存在任何環(huán)境污染、土地退化等環(huán)境問(wèn)題。5.3乙方接收家庭農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善經(jīng)營(yíng)，保證家庭農(nóng)場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變家庭農(nóng)場(chǎng)的用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因土地使用權(quán)等原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)讓家庭農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證明文件2.乙方（受讓方）身份證明文件3.家庭農(nóng)場(chǎng)權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)變更登記所需文件5.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)相關(guān)文件6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可相關(guān)文件7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀照片及視頻資料9.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或提供虛假權(quán)屬證明文件。2.甲方未保證家庭農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)完整，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制未告知乙方。3.甲方未保證家庭農(nóng)場(chǎng)不存在任何環(huán)境污染、土地退化等環(huán)境問(wèn)題。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變家庭農(nóng)場(chǎng)用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.家庭農(nóng)場(chǎng)：指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：指對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)環(huán)境狀況進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.遇到甲方提供虛假權(quán)屬證明文件的問(wèn)題，乙方可以要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到家庭農(nóng)場(chǎng)存在環(huán)境污染、土地退化等問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或拒絕接受農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。4.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，甲方可以要求乙方支付欠款，或依法解除本協(xié)議。5.遇到乙方擅自改變家庭農(nóng)場(chǎng)用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的問(wèn)題，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，或依法解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方