2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同

2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪用途為__________。

1.3商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.2甲方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除

4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

4.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條爭議解決

6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.租金支付證明

5.費(fèi)用支付證明

6.商鋪維修保養(yǎng)記錄

7.商鋪?zhàn)兏獬贤瑓f(xié)議

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間支付租金

2.未按約定用途使用商鋪

3.提前解除合同

4.未承擔(dān)約定費(fèi)用

5.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)

6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，確保商鋪的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追討租金及違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用商鋪

解決辦法：與乙方溝通，要求其按約定用途使用商鋪；如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.問題：乙方提前解除合同

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金；如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。4.問題：乙方未承擔(dān)約定費(fèi)用

解決辦法：提醒乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如乙方拒不承擔(dān)，可依法追討費(fèi)用。5.問題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)

解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒不履行，可依法要求甲方承擔(dān)責(zé)任。6.問題：雙方發(fā)生爭議

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景