2024分房協(xié)議書范文

2024分房協(xié)議書范文合同編號：__________分房協(xié)議書1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)一套出售給乙方，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.3甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照約定的時(shí)間交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的交易秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房產(chǎn)基本情況說明1.房產(chǎn)位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)戶型：__________4.房產(chǎn)樓層：__________5.其他特殊情況：__________附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)基本情況說明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：乙方未按照約定的時(shí)間支付購房款，逾期付款金額的____%應(yīng)視為違約金。2.逾期交付：甲方未按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)視為違約。3.無法過戶：若由于甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.權(quán)利瑕疵：若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.分房協(xié)議書：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。3.違約金：指甲方或乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在所有權(quán)、使用權(quán)等方面的瑕疵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付的，按照違約金條款予以賠償。2.乙方逾期付款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期付款的，按照違約金條款予以賠償。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度，如需乙方提供協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)告知。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方解決權(quán)利瑕疵，如無法解決的，按照違約金條款予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，