2024二手房銷售委托完整協(xié)議

2024二手房銷售委托完整協(xié)議合同編號：__________一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、委托事項2.1甲方同意委托乙方作為其二手房銷售的唯一代理，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房銷售活動。2.2甲方同意乙方在銷售過程中使用甲方的名義、商標(biāo)、標(biāo)識等，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售活動。2.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方的銷售活動順利進(jìn)行。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______天書面通知對方。四、銷售價格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行。（1）甲方收到乙方支付的房款后，向乙方支付______%的傭金；（2）剩余的______%的傭金，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）甲方應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，支付相關(guān)稅費。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋的實際情況與乙方提供的信息相符。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，并確保銷售活動的合法性。5.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的傭金的______%計算。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋信息資料

3.委托方營業(yè)執(zhí)照副本

4.代理人身份證明

5.房屋銷售廣告素材

6.銷售合同樣本

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.稅收政策文件

9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等資料，導(dǎo)致銷售活動無法正常進(jìn)行。

2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致銷售合同無法履行。

3.乙方未按甲方要求積極開展銷售活動，未能在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

4.乙方未按約定支付傭金或違約金。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。

2.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。

3.代理方：指接受委托進(jìn)行房屋銷售的一方，乙方。

4.傭金：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：甲方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確房屋信息，乙方有權(quán)要求延長合同期限或解除合同。

2.銷售款項支付問題：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確支付時間和方式。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時通知對方，并尋求法律途徑解決。

4.逾期完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商延長合同期限。

5.廣告宣傳問題：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行廣告宣傳，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，尋求專業(yè)代理進(jìn)行銷售。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理公司，接受甲方委托進(jìn)行二手房銷售。

3.雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，