2024廠房物業(yè)管理合同范文

2024廠房物業(yè)管理合同范文合同編號：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為廠房的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其廠房委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________。1.2物業(yè)面積：____________________________。1.3物業(yè)用途：____________________________。1.4甲方保證對其廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述廠房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證廠房內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保甲方正常使用廠房。2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同到期前一個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方支付的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供相關(guān)資料、鑰匙等；（4）甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方的使用需求；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全保衛(wèi)，確保甲方及廠房的安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照約定提供正規(guī)發(fā)票，合規(guī)經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理方案4.廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.廠房安全保衛(wèi)制度6.物業(yè)管理報告7.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未保證物業(yè)的安全保衛(wèi)，導(dǎo)致甲方或廠房遭受損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的或使用的建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方也可與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方立即整改。3.廠房發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題：甲方應(yīng)盡快解決糾紛，確保廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)；如糾紛無法解決，甲方可與乙方協(xié)商解除合同。4.廠房安全保衛(wèi)出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保甲方及廠房的安全；如發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合甲方處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房的所有權(quán)人或