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專業(yè)房屋租賃合同全面保障雙方權(quán)益合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日附件一:房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.衛(wèi)浴設(shè)備4.燈具、開關(guān)等電氣設(shè)備5.其他設(shè)施和設(shè)備一、附件列表:1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單家具清單電器清單衛(wèi)浴設(shè)備燈具、開關(guān)等電氣設(shè)備其他設(shè)施和設(shè)備二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:提前解除合同未按規(guī)定通知乙方未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為:未按時(shí)支付租金使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng),造成損壞提前解除合同未按規(guī)定通知甲方三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金:指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:遇到乙方未按時(shí)支付租金的情況,甲方可以催告乙方支付租金,并提醒乙方關(guān)于滯納金的計(jì)算。若乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同,并要求乙方支付違約金。2.房屋使用及維修問題:乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。若乙方使用不當(dāng)造成損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.提前解除合同問題:若甲方或乙方提前解除合同,應(yīng)按照合同約
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