房屋抵押協(xié)議的范本

房屋抵押協(xié)議的范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)為__________（房屋結(jié)構(gòu)、用途等），所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第二條借款事項2.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款用途：__________。2.3借款利率為__________%，按年計息，借款利息支付方式為__________。2.4借款到期后，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。第三條抵押擔保事項3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保，抵押范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人登記于房屋產(chǎn)權(quán)證上。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。3.4抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于借款本息的總額。如抵押房產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。第四條合同的變更和解除4.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按約定利率加倍收取逾期利息。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后__________日內(nèi)終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.借款發(fā)放憑證復(fù)印件7.還款計劃表復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約行為。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，視為違約行為。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的時間、程序辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的金額、時間提供借款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。5.借款期限：指借款合同約定的借款開始和結(jié)束的時間。6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。7.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如確需變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。如甲方資金緊張，可以與乙方協(xié)商延期還款或部分提前還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、程序辦理抵押登記手續(xù)。如因客觀原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。4.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間提供借款。如乙方不能按約定提供借款，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款：個人將自有房產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機構(gòu)，獲得貸款。2.企業(yè)房屋抵押貸款：企業(yè)將自有房產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機構(gòu)，獲得貸款。3.房屋買賣中的融資抵押：買方將擬購