農(nóng)村宅基地合資建房協(xié)議書

農(nóng)村宅基地合資建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（使用方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)項(xiàng)目位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2房屋建設(shè)性質(zhì)為農(nóng)村自住住宅，建筑風(fēng)格應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣。1.3房屋建設(shè)內(nèi)容主要包括：主體結(jié)構(gòu)、門窗安裝、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。二、合資建房的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法的宅基地使用權(quán)，保證乙方合法使用該土地建設(shè)房屋；（2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）按照約定比例出資，并按照約定用途使用房屋；（5）按照約定承擔(dān)房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定比例出資，并按照約定用途使用房屋；（2）參與房屋建設(shè)的決策，對(duì)建設(shè)方案、施工單位等提出合理建議；（3）協(xié)助甲方辦理建設(shè)項(xiàng)目的手續(xù)，提供必要的證明材料；（4）按照約定承擔(dān)房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全責(zé)任；（5）按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。三、合資建房的出資及支付方式3.1雙方按照約定的比例出資，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方出資：__________元整，乙方出資：__________元整。3.3出資支付方式：（1）甲方自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方出資部分；（2）乙方自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方出資部分；（3）建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，雙方按照約定的比例分階段支付建設(shè)款項(xiàng)。四、房屋的權(quán)屬及分割4.1房屋建成后，甲乙雙方共同擁有房屋的所有權(quán)，按照約定的比例分割使用。4.2房屋權(quán)屬證書辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書原件交付給乙方。五、房屋的轉(zhuǎn)讓、出租和處置5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租給第三方；5.2乙方需轉(zhuǎn)讓、出租房屋的，應(yīng)提前書面告知甲方，并征得甲方同意；5.3房屋處置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方應(yīng)共同參與決策。六、爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書4.建筑施工許可證5.土地使用權(quán)證6.房屋設(shè)計(jì)圖紙7.建設(shè)款項(xiàng)支付憑證8.房屋權(quán)屬證書9.房屋轉(zhuǎn)讓、出租審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法的宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。2.甲方未按約定辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常開展。3.甲方未按約定協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，導(dǎo)致項(xiàng)目受到阻礙。4.甲方未按約定比例出資，視為違約。5.乙方未按約定比例出資，視為違約。6.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。7.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯不前。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。2.建筑施工許可證：指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許施工單位進(jìn)行建筑施工的證明。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證書。4.房屋設(shè)計(jì)圖紙：指房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金不足的問題，可尋求第三方融資或調(diào)整投資計(jì)劃。2.遇到施工進(jìn)度延誤的問題，可與施工單位協(xié)商加快進(jìn)度，或按合同約定索賠。3.遇到鄰里糾紛的問題，可通過社區(qū)調(diào)解或法律途徑解決。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行的問題，可重新調(diào)整項(xiàng)目方案，或?qū)で笳咧С帧?.遇到合同爭(zhēng)議的問題，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地合資建房2.親緣