手房買賣擔保合同

手房買賣擔保合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（擔保方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等情況。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付購房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收該房屋。2.6丙方作為擔保方，應(yīng)保證乙方按照本合同約定的時間支付購房款。第三條擔保條款3.1丙方同意為乙方履行本合同提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2丙方的擔保范圍包括乙方向甲方支付的購房款、違約金、損害賠償金等。3.3若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。3.4丙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具擔保函。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。4.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。4.3若丙方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。5.3仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（擔保方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋現(xiàn)狀證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.擔保函7.購房款支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.丙方未按約定時間出具擔保函，視為違約。5.各方未按約定時間履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.連帶責任保證：指擔保方同意在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，承擔與其相同的履行責任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間出示相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同，甲方應(yīng)盡快提供證件；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方立即交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方立即支付購房款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.丙方未能按約定時間出具擔保函：甲方有權(quán)要求丙方立即出具擔保函；如丙方仍不出具，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。五