房屋代購協(xié)議

房屋代購協(xié)議合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買的標(biāo)的房屋位于【詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【證件號碼】。1.3標(biāo)的房屋的房屋性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】。1.4標(biāo)的房屋的建筑面積為【平方米】。1.5甲方擬購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為【人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元】。第二條乙方義務(wù)（1）提供專業(yè)的房屋代購服務(wù)，為甲方尋找合適的標(biāo)的房屋；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋購買的各項(xiàng)手續(xù)辦理；（3）提供與房屋購買相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（4）為甲方保密個(gè)人信息及購房意向。2.2乙方在代購過程中，應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性、真實(shí)性，并對標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰關(guān)系等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹標(biāo)的房屋的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買標(biāo)的房屋。3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房意向，并配合乙方完成購房手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行過程中，如甲方單方面要求解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。4.3在合同履行過程中，如乙方未能按照約定提供房屋代購服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)測繪報(bào)告3.標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.購房款項(xiàng)支付憑證8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋過戶登記申請書10.房屋過戶登記收件回執(zhí)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的購買，視為違約。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買的房屋。2.甲方：指本合同約定的購買標(biāo)的房屋的一方。3.乙方：指本合同約定的提供房屋代購服務(wù)的一方。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告：指對標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量的報(bào)告。5.物業(yè)費(fèi)：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.公共維修基金：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)基金。7.購房款項(xiàng)：指甲方購買標(biāo)的房屋所需支付的款項(xiàng)。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是請專業(yè)律師介入，協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.遇到購房款項(xiàng)支付問題：解決辦法是按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.遇到房屋過戶登記問題：解決辦法是按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助雙方完成過戶登記手續(xù)。4.遇到合同履行過程中的爭議：解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買標(biāo)的房屋，但缺乏購房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。2.甲方工作時(shí)間緊張，無法親自辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.甲方對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、周邊