購(gòu)房合同協(xié)議書

購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等狀況，以甲方提供的《房屋銷售說(shuō)明書》及附件為準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)間支付。2.3乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照《房屋銷售說(shuō)明書》及附件的約定，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋銷售說(shuō)明書》及附件的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明文件及必要的證件，并按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.《房屋銷售說(shuō)明書》2.該房屋的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.甲乙雙方的身份證明文件及必要的證件一、附件列表：1.《房屋銷售說(shuō)明書》2.該房屋的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.甲乙雙方的身份證明文件及必要的證件4.房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交付確認(rèn)單7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與《房屋銷售說(shuō)明書》及附件的約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定要求退還定金。5.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并承擔(dān)出售房屋義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋并承擔(dān)支付房?jī)r(jià)款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行而支付給甲方的金錢，不計(jì)利息。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的該房屋的買賣價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋銷售說(shuō)明書》及附件的約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋銷售說(shuō)明書》及附件的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需證件，并按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)，以加快辦理進(jìn)度。5.遇到其他合同條款履行問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.適用于甲乙雙方按照《房屋銷售說(shuō)明書》