衢州市房屋租賃合同澳大利亞文版

衢州市房屋租賃合同澳大利亞文版合同編號：__________房屋租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋地址為：____________________（具體房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求，并保證租賃房屋在租賃期間交付乙方時(shí)具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金（1）租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合本合同約定的租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第四章合同的變更和終止第六條合同的變更6.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第七條合同的終止7.1本合同租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，本合同即告終止。7.2提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3甲方違反本合同約定，提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等一、附件列表：1.附件一：租賃房屋具體情況說明2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：租金支付證明文件4.附件四：租賃房屋維修、保養(yǎng)記錄5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，視為甲方違約。4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。5.乙方在租賃期間從事違法活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其符合本合同約定的使用條件。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損失。4.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方違反本合同約定，提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景