酒店內(nèi)咖啡廳租賃合同

酒店內(nèi)咖啡廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為酒店的所有者或合法授權(quán)人，擁有酒店的經(jīng)營管理權(quán)，并愿意將酒店內(nèi)的咖啡廳出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方酒店內(nèi)的咖啡廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為咖啡廳及相關(guān)配套服務(wù)，不得從事合同約定以外的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施和裝修進行經(jīng)營，不得擅自改動咖啡廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方酒店的聲譽。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證咖啡廳在租賃期間內(nèi)的正常使用，確保咖啡廳的設(shè)施和裝修處于良好狀態(tài)。5.2甲方應(yīng)提供咖啡廳所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與咖啡廳經(jīng)營相關(guān)的各類證照。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守本合同各項條款。6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負責咖啡廳的日常經(jīng)營，保證咖啡廳的正常運營。6.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.甲方酒店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.咖啡廳平面圖5.咖啡廳設(shè)施和裝修清單6.租金支付證明7.咖啡廳經(jīng)營許可證復(fù)印件8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。2.甲方未按約定提供租賃標的：指甲方未能提供合同約定的咖啡廳，或咖啡廳設(shè)施和裝修不符合合同約定。3.乙方擅自改動咖啡廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施：指乙方未經(jīng)甲方同意，對咖啡廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行改動。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：指乙方在咖啡廳內(nèi)進行國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供保安、保潔、維修等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店的所有者或合法授權(quán)人，擁有酒店的經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指愿意承租甲方酒店內(nèi)咖啡廳進行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用咖啡廳的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。2.甲方未按約定提供租賃標的：甲方應(yīng)及時提供合同約定的咖啡廳，如無法提供應(yīng)承擔違約責任。3.乙方擅自改動咖啡廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方應(yīng)制止乙方的改動行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方應(yīng)制止乙方的違法經(jīng)營行為，并有權(quán)解除合同。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理