中介簽署的手房買賣合同范本

中介簽署的手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并通過中介方提供的中介服務(wù)達(dá)成買賣雙方的一致意見。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，并按約定時間支付首付款、按揭貸款及辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.5中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條房價及支付方式3.1雙方同意房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備清單交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.銀行按揭貸款合同復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，或未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。4.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.乙方未按約定時間支付首付款、按揭貸款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付的購房款的一部分。4.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)，并按照合同約定追究中介方責(zé)任。4.問題：甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。5.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。