共享辦公室租賃合同模板

共享辦公室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的共享辦公室位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的共享辦公室編號為____________，使用的房間面積為____________平方米。1.3租賃期限內(nèi)，共享辦公室的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅有租賃使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣（大寫）：____元整。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將共享辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本合同約定使用共享辦公室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用共享辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共享辦公室的正常秩序。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，共享辦公室的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方向甲方報告后，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致共享辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、合同的解除與終止（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及押金后，如有剩余，無息退還乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定將共享辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；（3）本合同解除或終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)對方因此造成的一切損失。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離共享辦公室。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.共享辦公室平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修費用支付憑證7.合同解除/終止協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變共享辦公室用途3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押共享辦公室4.乙方未合理使用共享辦公室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞5.甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備6.甲方未退還剩余押金7.甲方未按約定退還剩余租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有共享辦公室產(chǎn)權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指租賃共享辦公室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用共享辦公室而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遺忘或延遲支付租金，應(yīng)及時提醒，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求搬離。2.設(shè)施設(shè)備損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，可要求甲方承擔(dān)維修費用。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押問題：一旦發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.提前解除/終止合同：雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確處理租金、押金等相關(guān)