瑪雅風(fēng)格演藝館租賃合同

瑪雅風(fēng)格演藝館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方將演藝館作為__________使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及演藝館的管理規(guī)定。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致演藝館設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致演藝館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理演藝館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)利益涵蓋甲方利益。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同第二條、第三條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：瑪雅風(fēng)格演藝館概況（此處附上演藝館的具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃演藝館的具體用途及計(jì)劃）一、附件列表：1.附件一：瑪雅風(fēng)格演藝館概況具體地址面積設(shè)施列表其他重要信息2.附件二：租賃用途說明乙方租賃演藝館的具體用途計(jì)劃及預(yù)期效果其他相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，包括但不限于：未按約定提供演藝館或提供的演藝館不符合約定未履行維修責(zé)任未同意或未按時(shí)同意乙方的用途變更請(qǐng)求2.乙方違反本合同第二條、第三條約定，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用演藝館未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)利益不涵蓋甲方利益3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有瑪雅風(fēng)格演藝館并同意將其出租的一方。2.承租方：指租賃瑪雅風(fēng)格演藝館并同意支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后，根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意延期。2.設(shè)施損壞或維修：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方設(shè)施損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.用途變更：乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意用途變更。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人