土地租賃轉(zhuǎn)讓合同

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月______元，總計(jì)______元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的租金；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在合同約定租賃期限內(nèi)，不得提前收回土地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2甲方未按約定提供土地或者乙方未按約定支付租金的，按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.租金支付證明文件5.土地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和管理規(guī)定6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回土地干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定提供土地未履行日常維護(hù)和管理義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用損壞土地及附屬設(shè)施未承擔(dān)維修費(fèi)用在土地上從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用土地過(guò)程中，需要改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可修改合同相關(guān)條款。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法收回土地。3.問(wèn)題：土地及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向甲方報(bào)告損壞情況。4.問(wèn)題：甲方提前收回土地。