公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本

公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________一、公寓房基本信息1.1公寓房位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該公寓房規(guī)劃用途為住宅，甲方已取得該房屋的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金（定金在合同履行完畢后自動轉(zhuǎn)為部分房款）。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。（3）乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該公寓房交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3自房屋過戶完畢之日起，乙方享有該公寓房的所有權和使用權。四、權利義務4.1甲方應保證該公寓房的所有權歸其所有，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期部分價款的____%支付違約金。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相應費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓房過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單5.裝修清單6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未如實告知乙方房屋存在的影響轉(zhuǎn)讓的權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等文件不真實、不完整。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.公寓房：指用于居住的建筑物內(nèi)的住宅單元。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的公寓房轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復責任或支付違約金。3.乙方未按時支付價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理過戶手續(xù)，并有權要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.甲方提供的證件不真實、不完整：乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為公寓房所有權人，愿意將其擁有的公寓房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受該公寓房并支付相應的