2024店鋪出租合同

2024店鋪出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述店鋪的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租上述店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：_______________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定，不得經(jīng)營違法及危險(xiǎn)物品。4.2乙方經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方及相鄰店鋪的正常經(jīng)營，不得損害商場公共設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。7.3甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架：____________個(gè)2.收銀臺(tái)：____________個(gè)3.空調(diào)：____________臺(tái)4.照明設(shè)備：____________套5.其他：____________（請(qǐng)具體說明）附件二：店鋪平面圖（如有）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

2.店鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。

4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，認(rèn)定乙方違約。

5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付店鋪。

解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪出租權(quán)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營。

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