2024委托物業(yè)管理合約書

2024委托物業(yè)管理合約書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或管理人，并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對甲方管理的物業(yè)進行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合約書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第三條委托期限3.1本合約書有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方如需提前終止或延長本合約書，應提前____個月書面通知對方。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準向業(yè)主收取物業(yè)管理費。4.2乙方應在每月__日前將上個月的物業(yè)管理費用的詳細清單和實際發(fā)生費用提交給甲方。4.3乙方應保證物業(yè)管理費用的合理性和準確性，不得擅自提高收費標準。第五條乙方的義務5.1乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于保安制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設施設備維護制度等。5.4乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行改造、升級和優(yōu)化，提高物業(yè)的使用價值和居住舒適度。5.5乙方應妥善處理業(yè)主的投訴和意見，確保業(yè)主的權益得到保障。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。6.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、配合乙方進行設施設備改造等。6.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理化的意見和建議。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約書的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合約書所發(fā)生的或與本合約書有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明

3.物業(yè)管理費用明細表

4.物業(yè)管理制度文件

5.設施設備維護記錄

6.業(yè)主投訴與意見處理記錄

7.物業(yè)改造、升級和優(yōu)化計劃

8.合同履行監(jiān)督與評價報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

2.乙方擅自提高物業(yè)管理費用

3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用

4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理

5.乙方未按照甲方要求對物業(yè)進行改造、升級和優(yōu)化

6.乙方未妥善處理業(yè)主的投訴和意見

7.甲方未對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法提供約定的物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并可依法要求違約賠償。

2.問題：乙方擅自提高物業(yè)管理費用。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原費用標準，并可依法要求違約賠償。

3.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。

解決辦法：乙方應催告甲方支付，甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付的，乙方有權解除合同。

4.問題：甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。

解決辦法：乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，甲方不履行的，乙方有權要求違約賠償。

5.問題：乙方未按照甲方要求對物業(yè)進行改造、升級和優(yōu)化。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成改造、升級和優(yōu)化。

6.問題：乙方未妥善處理業(yè)主的投訴和意見。

解決辦法：甲方有權要求乙方改進處理方式，確保業(yè)主權益得到保障。五、所有應用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理。

2.適用于