無錫市藝術(shù)畫廊租賃合同

無錫市藝術(shù)畫廊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定用途，確保水、電、消防等設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物安全、整潔。4.租賃期間，如遇租賃物權(quán)屬糾紛、征收、征用等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物實(shí)際面積、位置、設(shè)施等與附件描述不符，或未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，或支付金額不足。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，從事違法活動(dòng)，或未按約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同指向的藝術(shù)畫廊，包括其附屬設(shè)施和場地。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物實(shí)際狀況與附件描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供租賃物，或解除合同并退還已支付租金。2.租金支付發(fā)生逾期：提前與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付租金，逾期未付時(shí)按約定收取滯納金。3.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)制止并督促乙方改正，必要時(shí)解除合同并要求乙方賠償損失。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)情況協(xié)商退還已支付租金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藝術(shù)畫廊所有者，乙方為藝術(shù)畫廊