國際物流服務(wù)中心網(wǎng)點租賃合同

國際物流服務(wù)中心網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________國際物流服務(wù)中心網(wǎng)點租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有本合同項下租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，甲方同意將租賃物租賃給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的范圍和描述（詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際物流服務(wù)中心網(wǎng)點租賃合同2.租賃物清單3.租賃物存放地點示意圖4.租金支付憑證5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力證明文件7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.未按約定使用和保管租賃物：乙方未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，或未妥善保管租賃物，屬于違約行為。3.未按約定續(xù)簽租賃合同：租賃期滿后，乙方未提前一個月通知甲方簽訂新的租賃合同，屬于違約行為。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方，未經(jīng)甲方同意，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物使用的一方。3.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的國際物流服務(wù)中心網(wǎng)點。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金的20%。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.租賃物使用和保管問題：如乙方未按約定使用和保管租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿后的續(xù)簽問題：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.爭議解決：如雙方在簽訂合同或履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有國