地下車位買賣協(xié)議

地下車位買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、車位信息3.1車位位置：__________3.2車位數(shù)量：__________3.3車位使用權(quán)：__________四、買賣條款4.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價(jià)格購買賣方擁有的地下車位。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位購買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方應(yīng)在收到買方支付的車位購買款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)為買方辦理車位的過戶手續(xù)。4.4賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.5買方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用車位。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購買款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地下車位所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.車位使用權(quán)證明4.停車場(chǎng)管理規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間辦理車位過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合我國(guó)法律規(guī)定。2.賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。3.買方未能按照約定時(shí)間支付車位購買款項(xiàng)。4.買方未能遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致車位被收回或損壞。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.地下車位所有權(quán)：指買方對(duì)地下車位擁有的所有權(quán)，可進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為。2.車位使用權(quán)：指買方在使用車位期間所享有的使用權(quán)，包括但不限于停車、駛?cè)?、駛出等?.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方有權(quán)向法院提起訴訟。2.賣方未能保證車位權(quán)屬清晰：買方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能按時(shí)支付購買款項(xiàng)：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同。4.買方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商出售地下車位給購房者。2.物業(yè)公司出售或出