廠房租房合同協(xié)議書(shū)

廠房租房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3乙方承租廠房用于________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的廠房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)記錄3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.廠房恢復(fù)原狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的稅費(fèi)支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定：甲方未能按照合同約定提供廠房，或提供的廠房存在權(quán)利糾紛、不符合約定的設(shè)施等。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.甲方無(wú)故提高租金：租賃期內(nèi)，甲方未按合同約定擅自提高租金。4.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或逾期未付租金。5.乙方損壞廠房及附屬設(shè)施：乙方在租賃期內(nèi)，由于故意或過(guò)失導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。6.乙方未按約定遷離廠房并將廠房恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等目的，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.租金支付及滯納金計(jì)算解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，按合同約定計(jì)算滯納金。3.廠房及附屬設(shè)施損壞解決辦法：乙方損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.廠房恢復(fù)原狀解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。5.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的稅費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)其生產(chǎn)