地下室轉(zhuǎn)賣合同

地下室轉(zhuǎn)賣合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（受讓人）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2地下室現(xiàn)狀如下：____________________（描述地下室內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本地下室轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理地下室轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：____________________（辦理過戶手續(xù)、變更登記等）。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，向乙方交付地下室。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾本合同簽署后，地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用地下室的情形。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理地下室轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3乙方自地下室交付之日起，享有地下室的使用權(quán)和所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或地下室存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用地下室的情形的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件或現(xiàn)金支付收據(jù)6.地下室轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件7.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或地下室存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用地下室的情形的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指本合同中擁有地下室所有權(quán)的甲方。2.受讓人：指本合同中購買地下室所有權(quán)的乙方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買地下室所有權(quán)所需支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對地下室的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或地下室存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用地下室的情形。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所