不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書模板

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況第二條房屋交易價(jià)格第三條交付及過(guò)戶3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)文件7.合同解除證明8.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延交付：指合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后，仍未能交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付遲延交付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，共同解決問(wèn)題。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的