別墅土建改造合同范文

別墅土建改造合同范文合同編號：__________別墅土建改造合同鑒于甲方擁有位于__________的別墅一座，愿意進(jìn)行土建改造，并委托乙方進(jìn)行設(shè)計和施工；乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)此項工程。雙方經(jīng)協(xié)商，就改造工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________別墅土建改造工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________元第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供完整的設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等，并負(fù)責(zé)解釋和修改。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3乙方應(yīng)保證施工安全，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。2.4乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，提供完整的工程資料，包括施工記錄、驗收報告等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于現(xiàn)場管理、材料供應(yīng)等。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中提出的設(shè)計和施工變更要求給予及時的答復(fù)。第四條工程價款及支付4.1工程價款為__________元，其中包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款為工程總價款的__________%，即__________元。4.3工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款為工程總價款的__________%，即__________元。4.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款為工程總價款的__________%，即__________元。4.5甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方和相關(guān)部門進(jìn)行驗收。5.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，甲方支付尾款。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×__________%。6.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證工程的正常進(jìn)行，避免擴(kuò)大損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計方案（包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等）2.工程預(yù)算書3.施工記錄4.驗收報告5.相關(guān)證件和資料（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）6.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程的，認(rèn)定為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，認(rèn)定為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的，認(rèn)定為違約。4.乙方未按照約定提供設(shè)計方案或施工資料的，認(rèn)定為違約。5.甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料的，認(rèn)定為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅并委托乙方進(jìn)行土建改造的一方。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)土建改造工程的一方。3.工程預(yù)付款：指甲方在工程開始前向乙方支付的一定比例的工程總價款。4.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時向乙方支付的工程總價款。5.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付的剩余工程總價款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗收。3.工程款支付延誤：甲方應(yīng)按時支付工程款，如遇困難應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。4.設(shè)計變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計變更，并重新提供設(shè)計方案。5.施工安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有別墅并需要進(jìn)行土建改造。2.乙方具有土建改造資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)改造工程