地下車位買賣版合同

地下車位買賣版合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車位描述1.1本合同所指車位位于________________（具體位置），面積為________________平方米。1.2車位使用權(quán)期限為________________年，自交付之日起計(jì)算。第二條價格與支付2.1乙方應(yīng)向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓價款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付價款方式如下：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）自甲方交付車位之日起__個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理車位過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，車位所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對所出售的車位享有合法所有權(quán)，且該車位未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2乙方自合同簽訂之日起，享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)處置該車位。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付車位價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車位使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記部門提供的車位所有權(quán)證明文件。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.車位鑰匙交付憑證。5.過戶完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的車位所有權(quán)變更證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.乙方未按約定時間支付車位價款。3.甲方未履行保證車位所有權(quán)及未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利的義務(wù)。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.車位：指地下停車場所規(guī)劃的用于停車的特定空間。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付對價。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同總價款的百分比。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付車位。2.乙方延遲支付價款：甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.車位所有權(quán)或使用權(quán)爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理爭議：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理，如有費(fèi)用爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其擁有的地下車位出售給購房業(yè)