場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本版

場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本版合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方有權(quán)出租其擁有的場(chǎng)地，且乙方愿意承包該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地描述1.1場(chǎng)地的位置：【詳細(xì)地址】1.2場(chǎng)地面積：【平方米】1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：【描述】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【元】/月。3.2乙方應(yīng)在每月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4承包方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全秩序。5.3出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將場(chǎng)地交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【簽訂日期】一、附件列表：1.場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片7.場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未保證場(chǎng)地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地3.乙方未按照約定支付租金4.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.乙方未負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞6.乙方未按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的一方2.承包方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承包方支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：雙方協(xié)商，明確甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必要時(shí)可尋求法律途徑2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可終止合同并追究違約責(zé)任3.問(wèn)題：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方非法活動(dòng)，并可終止合同追究違約責(zé)任4.問(wèn)題：乙方未負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)解決辦法：雙方明確乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，違反者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.問(wèn)題：乙方未按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)解決辦法：雙方協(xié)商，乙方按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地至租賃前狀態(tài)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類場(chǎng)地出租方與承包方之間的租賃合同簽訂2.適用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)