2024年北京市房屋承租居間合同參考范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年北京市房屋承租居間合同參考范本委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____□;樓房為_(kāi)___室_____廳_____衛(wèi)□;平房為_(kāi)____間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：_____□;樓層：_____□;朝向：_____□;建筑面積：____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;大致租期：_____□;房屋用途：_____□;其他條件：_____。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________________________。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次不得超過(guò)____元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____等真實(shí)的身份資格證明;(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);(七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的____%(此比例不得超過(guò)____%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/____日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;____________________。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：______________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件第十條違約責(zé)任(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān);第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(章)：_____居間人(章)：_____住所：_____住所：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京市房屋承租居間合同參考范本（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，就甲方將其擁有北京市【地址】房屋出租給乙方進(jìn)行居住，達(dá)成如下合同，共同遵守并共同履行。第一條合同的租賃期限1.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址：北京市【地址】，房屋面積為【面積】平方米。2.2房屋的用途：乙方租賃本房屋用于居住。2.3房屋的交付時(shí)間：本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)在【合同簽訂日起五個(gè)工作日】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金【租金金額】元，租金應(yīng)該在每月【每月出租日期】之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給予租賃發(fā)票給乙方。3.3如乙方在付款期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方逾期付款并支付滯納金。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用房屋，并按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定保護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方承諾不用于違法或非法活動(dòng)，不轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他無(wú)關(guān)人員。4.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋在合同期內(nèi)的使用情況，對(duì)于造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第五條房屋維修5.1在租賃期限內(nèi)，因房屋自身原因出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，如果因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條退還房屋6.1在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)提前【提前多少天】天向甲方提出退房申請(qǐng)并交還房屋。6.2乙方退還房屋后，甲方應(yīng)當(dāng)在【退房后多少天】天內(nèi)將押金退還給乙方。6.3如果乙方擅自退還房屋，或者逾期未退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋受到損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1合同期滿后，雙方同意不再續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)解除。8.2在合同期間，一方提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方不繼續(xù)履行合同，則合同提前解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律