2024年關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_____甲方(出賣(mài)人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買(mǎi)受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國(guó)家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2.該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________________。2.土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金_______________________________________________;(2)支票_______________________________________________;(3)匯款____________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2.逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。2.逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)________________________________________________。2024年關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同（二）二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，當(dāng)房主出售自己已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的住房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一種書(shū)面合同，約定了雙方權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容。本文將對(duì)2024年關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行詳細(xì)探討。首先，2024年的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在基本條款上有一些變化。一方面，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和國(guó)家政策的調(diào)整，房屋交易市場(chǎng)將進(jìn)一步規(guī)范化。因此，合同條款中的標(biāo)準(zhǔn)化表述將更加明確，避免模棱兩可的表述。其次，在合同條款中，對(duì)雙方權(quán)益保護(hù)的內(nèi)容將更加細(xì)化和具體化。合同將更加強(qiáng)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平和公正。例如，在合同中規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的告知義務(wù)，強(qiáng)調(diào)了信息披露的重要性，同時(shí)也規(guī)范了違約責(zé)任的承擔(dān)。此外，在2024年的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，也有一些專(zhuān)門(mén)針對(duì)特定情況制定的內(nèi)容。例如，合同中將規(guī)定“結(jié)構(gòu)性問(wèn)題”和“硬傷”等術(shù)語(yǔ)的定義和解釋?zhuān)靡约s束賣(mài)方在披露房屋狀況時(shí)不真實(shí)的行為。此外，對(duì)于購(gòu)房者而言，借助于現(xiàn)代科技手段，在簽訂合同時(shí)，可在合同中規(guī)定相關(guān)驗(yàn)房服務(wù)的包含范圍和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，2024年的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中也將加入新的條款，以應(yīng)對(duì)綠色環(huán)保的要求。例如，在合同中規(guī)定了對(duì)房屋綠色環(huán)境的要求，以及未來(lái)維護(hù)和改造的義務(wù)。合同還可能規(guī)定房屋能耗指標(biāo)和節(jié)能改造的義務(wù)，以推動(dòng)綠色住房的發(fā)展。此外，鑒于互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的到來(lái)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中也會(huì)有相關(guān)條款對(duì)在線房屋交易進(jìn)行規(guī)范。這包括針對(duì)在線房屋信息發(fā)布平臺(tái)的規(guī)范，買(mǎi)賣(mài)雙方的網(wǎng)上簽署和確認(rèn)合同的流程，以及線上支付和交接房屋等流程的規(guī)定。最后，2024年的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，也將更加注重保障買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。合同中會(huì)對(duì)違約責(zé)任和賠償責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定，以確保每一方都能夠獲得應(yīng)有的利益保障。綜上所述，2024年的二手房買(mǎi)賣(mài)合同將在以下幾個(gè)方面