安置房買賣合同協(xié)議書

安置房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________安置房買賣合同協(xié)議書合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，房屋在交付時符合__________國家標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到__________質(zhì)量要求。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按期履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：__________。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋實行保修，保修期自交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按未支付房價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未履行保修義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定合理的交付時間。違約金賠償：按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定合理的支付時間。違約金賠償：按照合同約定向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：維修整改：甲方負(fù)責(zé)對質(zhì)量問題進(jìn)行維修整改。違約金賠償：按照合同約定向乙方支付違約金。4.房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：溝通協(xié)調(diào)：雙方共同與相關(guān)部門溝通，加快辦理手續(xù)。違約金賠償：按照合同約定向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃拆遷安置：用