北京房屋買賣合同

北京房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.稅費(fèi)計(jì)算說明7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：